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ANGOULEME (16) magasin de jouets sous enseigne de 1190 m² sur parcelle de 4880 m² avec parking

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Type de murs : murs de magasin - Prix : 1 706 600 €

ANGOULEME (16) magasin de jeux et jouets sous enseigne de 1190 m² sur parcelle de 4880 m² avec parking. Excellent emplacement sur un rond point à l'entrée d'une zone commerciale importante qui regroupe près de 250 enseignes dont Géant Casino. Le locataire est en place depuis 2003. Bail 3 6 9 renouvelé le 01 octobre 2016 à échéance du 30 septembre 2025. Loyer annuel de 120 756 € HT HC. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. La taxe foncière 7316 € est remboursée par le locataire. LOYER ANNUEL : 120 756 € HT HC / LOI exigée / PRIX DE VENTE : 1 706 600 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur / RÉF: 4438M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4438M

 

 Détails de l'annonce 

 
Remarque :
Type de murs :
murs de magasin
Ville :
CHAMPNIERS ANGOULEME (16430)
Activité du locataire :
magasin de jouets sous enseigne
Surface en rez-de-chaussée :
1190 m²
Surface en sous-sol :
Etages et niveaux :
Type de bail :
3/6/9 ans
Loyer annuel :
120 756 € HT HC
Indexation du loyer:
ILC
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer €
Charges :
€ / trimestre
Taxe foncière :
7316 €
Diagnostics DPE :
Environnement commercial :
décathlon, jardiland, cultura, KFC, brico dépôt, etc
Rentabilité financière :
7.1%
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