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PARIS (75006) St Germain des Prés - Murs de boutique occupés de 57 m² dont 31 m² en RdC et 26 m² en sous-sol

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A vendre murs de magasin de chaussures - Prix : 965 000 €

PARIS (75006) - Saint Germain des Prés - murs de boutique occupés de 57 m² dont 31 m² en rez-de-chaussée et 26 m² en sous-sol directement accessible par escalier intérieur avec WC et point d'eau. Le locataire actuel est en place depuis 2018 suite au rachat du fonds de commerce pour 100 000 €. Dernier renouvellement de bail en date du 1er octobre 2016 à échéance 2025. Loyer annuel de 46 000 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Provision pour charges de 250 € / trimestre. La taxe foncière de 583 € reste à la charge du bailleur. LOYER ANNUEL : 46 000 € HT HC / PRIX DE VENTE : 965 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 4552M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4552M

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 Détails de l'annonce 
 
Remarque :
Emplacement n°1
Type de murs :
murs de magasin de chaussures
Surface en rez-de-chaussée :
57 m²
Surface en sous-sol :
26 m²
Surface en étage
Etages et niveaux :
RDC
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer annuel :
46 000 € HT HC
Indexation du loyer:
annuelle
Dépôt de garantie :
8 289,26 €
Charges :
250 € / trimestre
Taxe foncière :
583 €
Environnement commercial :
   
Métrics financiers :
Rentabilité brute
Valeur locative [?]
Valeur foncière
 
4.8%
807 €/m²/an
16930 €/m²