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PARIS (75006) St Germain des Prés - Murs de boutique occupés de 57 m² dont 31 m² en RdC et 26 m² en sous-sol

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A vendre murs de magasin de chaussures - Prix : 965 000 €

PARIS (75006) - Saint Germain des Prés - murs de boutique occupés de 57 m² dont 31 m² en rez-de-chaussée et 26 m² en sous-sol directement accessible par escalier intérieur avec wc et point d'eau. Le locataire est en place depuis 1986. Un bail neuf devra être contracté avec le locataire des murs sur la base du loyer actuel. Loyer annuel de 46 000 € HT HC payable par mois d'avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 2,5 mois de loyer. Les charges (provision de (84€/ mois) ainsi que la taxe foncière (583€) sont supportées par le locataire. LOYER ANNUEL : 46 000 € HT HC / PRIX DE VENTE : 965 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 4552M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4552M

 

 Détails de l'annonce 
 
Remarque :
Emplacement n°1
Type de murs :
murs de magasin de chaussures
Surface en rez-de-chaussée :
57 m²
Surface en sous-sol :
26 m²
Surface en étage
Etages et niveaux :
RDC
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer annuel :
46 000 € HT HC
Indexation du loyer:
annuelle
Dépôt de garantie :
8 289,26 €
Charges :
252 € / trimestre
Taxe foncière :
583 €
Environnement commercial :
   
Métrics financiers :
Rentabilité brute
Valeur locative [?]
Valeur foncière
 
4.8%
807 €/m²/an
16930 €/m²
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