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HAUTS DE FRANCE (59) Locaux neufs bail 10 ans dont 6 ans fermes par enseigne N1 fitness

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A vendre murs de FDC94 - Prix : 1 165 000 €

HAUTS-DE-FRANCE (59) Bâtiment neuf (droits réduits à 2% ) vente à terme d'une salle de remise en forme de 1000 m² dans nouvelle zone commerciale & activité juste à côté du N1 européen des produits populaires. Bail de 10 ans dont 6 ans ferme. Bâtiment conçu pour tout type de commerce grand public . 42 places de parkings Investissements d un million € du locataire en travaux déco mobiliers machines . Le locataire en place est leader du fitness en Europe. Livraison prévue en décembre 2019 au plus tard. La taxe foncière est à la charge du locataire. Franchise de loyer sur les 6 premiers mois d'exploitation (45 K€ ht). LOYER ANNUEL : 90 000 € HT HC / PRIX DE VENTE : 1 165 000 € HT honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur / RÉF : 4533M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4533M

 

 Détails de l'annonce 
 
Remarque :
EXCLUSIVITE VEFA Emplacement n°1
Type de murs :
murs de FDC94
Surface en rez-de-chaussée :
1000 m²
Surface en sous-sol :
Surface en étage
Etages et niveaux :
RDC
Type de bail :
Loyer annuel :
90 000 € HT HC
Indexation du loyer:
annuelle
Dépôt de garantie :
Caution maison mère €
Charges :
€ / trimestre
Taxe foncière :
Environnement commercial :
activité centre de tri neuf petite zone commerciale et grande zone un peu plus loin
   
Métrics financiers :
Rentabilité brute
Valeur locative [?]
Valeur foncière
 
7.7%
90 €/m²/an
1165 €/m²
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