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PAYS-DE-LA-LOIRE (53) centre ville en pleine propriété : lot composé de murs d’hôtel** + murs de restaurant

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A vendre murs de hôtel-restaurant - Prix : 610 000 €

PAYS-DE-LA-LOIRE (53) centre ville en pleine propriété : lot composé de murs d’hôtel** + murs de restaurant. Le bail 3 6 9 de l’hôtel (20 chambres) + parkings a été renouvelé, à la demande du locataire, le 1er janvier 2018 à échéance 2026. Loyer annuel : 41 398,92 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 6 000 €. Le second locataire, suite au rachat du fonds en 2018, bénéficie d'un bail 3 6 9 en date du 15 avril 2011 à échéance 2020. Loyer annuel : 7 560,00 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 1 261 €. La taxe foncière est supportée par les locataires. LOYER ANNUEL : 48 958,92 € HT HC / PRIX DE VENTE : 610 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur / RÉF : 4452M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4452M

 

 Détails de l'annonce 
 
Remarque :
EXCLUSIVITE
Type de murs :
murs de hôtel-restaurant
Surface en rez-de-chaussée :
650 m²
Surface en sous-sol :
Surface en étage
Etages et niveaux :
RDC+2
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer annuel :
48 958,92 € HT HC
Indexation du loyer:
annuelle
Dépôt de garantie :
7 261 €
Charges :
€ / trimestre
Taxe foncière :
6 191 €
Environnement commercial :
Centre ville
   
Métrics financiers :
Rentabilité brute
Valeur locative [?]
Valeur foncière
 
8.0%
75 €/m²/an
938 €/m²
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