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EURE (27) EMPLACEMENT N° 1, immeuble mixte de 773,14 m²

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A vendre murs de commerces et habitations - Prix : 1 072 000 €

EURE (27) EMPLACEMENT N° 1, immeuble mixte de 773,14 m² composé : au rez-de-chaussée : 3 commerces loués, dans les 3 étages : 6 appartements dont 2 vacants. au sous-sol : 8 caves et un local technique, jardin et dépendances. Etat locatif : EPICERIE FINE : en rez-de-chaussée 92,62 m² + réserves en sous-sol avec accès direct 71,6 m². Bail renouvelé à effet du 01/01/2013, Avenant en date du 14/04/2016 agréant la cession du droit au bail pour un montant de 78 870 €, Loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges : 23 746 €, payable trimestriellement à terme échu, Pas de dépôt de garantie, Taxe Foncière refacturée au locataire : 40 % du total de l’immeuble. CAFE BAR en rez-de-chaussée 84,22 m² + une cave en sous-sol. Bail à effet du 02/08/2018. Loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges : 19 894,08 €, payable mensuellement, Pas de dépôt de garantie, Taxe Foncière refacturée au locataire en 2017 : 3 451 €. PRET A PORTER en rez-de-chaussée 38,59 m² + réserve dans les dépendances situées dans le jardin 8,69 m². Bail à effet du 03/04/1997, renouvelé le 01/04/2006. Loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges : 10 383,76 €, payable trimestriellement à terme échu, Pas de dépôt de garantie, Taxe Foncière refacturée au locataire : 14% du total de l’immeuble. LOYER ANNUEL : 66 005,60 € PRIX DE VENTE : 1 072 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur / RÉF : 4483M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4483M

 

 Détails de l'annonce 
 
Remarque :
VENTE EN BLOC
Type de murs :
murs de commerces et habitations
Surface en rez-de-chaussée :
773,14 m²
Surface en sous-sol :
Surface en étage
Etages et niveaux :
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer annuel :
66 005,60 € HT HC
Indexation du loyer:
Dépôt de garantie :
Charges :
€ / trimestre
Taxe foncière :
13684 €
Environnement commercial :
   
Métrics financiers :
Rentabilité brute
Valeur locative [?]
Valeur foncière
 
6.2%
85 €/m²/an
1387 €/m²
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