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SENS (89) murs de boutique de 239 m² en RDC, 99m² sur 2 étages et 65 m² en sous-sol

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A vendre murs de maroquinerie - Prix : 575 000 €

SENS (89) EMPLACEMENT N°1 murs de boutique occupés par une enseigne de vente, réparation et entretien d'article de maroquinerie de 239m² en rez-de-chaussée, 99 m² au 1er et 2ème étage à usage de réserve, et 65 m² au sous-sol également à usage de réserve pour une surface totale de 403 m² environ. Très bien situés dans la rue piétonne principale avec nombreuses enseignes nationales. Le locataire est en place depuis le 1er juillet 2016. Renouvellement du bail 3 6 9 au 1er Juillet 2018 à échéance 2027 à l'occasion de l'agrandissement de la boutique. Loyer annuel de 49 000 € HT HC payable par trimestre d'avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par le locataire. LOYER ANNUEL : 49 000 € HT HC / PRIX DE VENTE : 575 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : M1346

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : M1346

 

 Détails de l'annonce 

 
Remarque :
Emplacement n°1
Type de murs :
murs de maroquinerie
Ville :
SENS (89100)
Info ville : [?] afficher la carte - [?] population - [?] info ville
Surface en rez-de-chaussée :
239 m²
Surface en sous-sol :
65 m²
Surface en étage
99 m²
Etages et niveaux :
RDC, R+2
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer annuel :
49 000 € HT HC
Indexation du loyer:
annuelle
Dépôt de garantie :
8250 €
Charges :
300 € / trimestre
Taxe foncière :
3130 €
Environnement commercial :
Rue piétonne... Commerces alentour : Nocibe, Armand Thiery, TOSCANE, Grain de malice, Rouge Gorge, Bréal, Bouygues Telecom, Nicolas, Yves Rocher, Promod, Jules...
   
Métrics financiers :
Rentabilité brute
Valeur locative [?]
Valeur foncière
 
8.5%
205 €/m²/an
2406 €/m²
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