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145 annonces trouvées
ORLÉANS (45) bureaux libres de 197 m² en étage + 8 places de parking
ORLÉANS (45) bureaux libres de 197 m² en étage . Surfaces en excellent état, rénovation en 2010. Parkings 8 places en excellent état. PRIX DE VENTE : 256 400 € honoraires inclus à ...
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SARTHE (72) ensemble de bureaux de 285 m² + locaux supermarché de 1275 m²
SARTHE (72) dans une zone commerciale, ensemble immobilier comprenant sur la même parcelle des locaux de 1275 m² de surface de vente loués à Aldi Marché et des bureaux de ...
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1 820 000 €
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Rentabilité :
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MAMERS (72) bureaux de 732 m² loués à un service public
MAMERS (72) bureaux de 732 m² dans un ensemble immobilier en R+1 et 26 parkings sur un terrain de 2126 m², loués à une institution publique. Bail de 9 ans ...
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1 802 000 €
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ARLES (13) locaux commerciaux de 550 m² loués
ARLES (13) locaux commerciaux de 550m² sur un terrain de 1380m² clos et sécurisé avec parkings privatifs situés dans un complexe immobilier d'entreprises avec accès poids lourds. Locaux entièrement refaits ...
611 040 €
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BELFORT (90) centre-ville murs de salle de sport de 2197 m²
BELFORT (90) centre-ville, murs de salle de sport de 2197 m² (rez-de-chaussée 739 m², R+1 de 1031m², R-1 de 427 m²) en copropriété. Le locataire est leader du fitness en Europe. ...
1 911 420 €
Loyer : 152 737,64 € / an
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HAUTS-DE-FRANCE Centre commercial : murs de 400 m² occupés par MANGO
HAUTS-DE-FRANCE Centre commercial : murs de 400 m² situés en rez-de-chaussée occupés par MANGO enseigne de prêt-à-porter. Bail 3 6 9 en date du 29 juin 2011 à échéance 2020. ...
675 000 €
Loyer : 54 000 € / an
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GRAND-EST (52) local commercial de 600 m² occupé par une enseigne nationale
GRAND-EST (52) local commercial de 600 m² occupé par une enseigne nationale de papeterie et mobilier de bureau. Très bien situé dans une zone d'activités commerciales. Le locataire est en ...
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SAINT-TROPEZ (83) murs de boutique libres de bail de 35 m² en rez-de-chaussée
SAINT-TROPEZ (83) murs de boutique libres de bail de 35 m² en rez-de-chaussée à usage de profession libérale, à vocation artistique et artisanale. Dans petite copropriété de 4 lots. Taxe ...
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Réf : 4800M
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Ils recherchent des murs de boutiques pour leurs activités de commerce
Bonjour, particulier, je cherche à investir dans des murs de boutique, emplacement n°1, montant maximum 250 000 €, rendement minimum 6%, sur Paris ou proche banlieue.
Je recherche pour installer des crèche sur toute la France des locaux en bas d'immeuble d'une surface minimum de 120m² voir 240 ou 360 m² dans des emplacement moins commerçants à l'achat. Dans des villes que nous sélectionnons selon leur dynamique démographique.
Je recherche sur Paris pour installer un bureau de design d'une surface de 30 m² peu importe l'état du local et je peux faire les travaux dans un lieu même dans un lieu pas trop passant.
Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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