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CHARENTE (16) EMPLACEMENT N°1 - immeuble commercial en pleine propriété occupé par une enseigne nationale d’une surface totale de 345 m²


A vendre Murs de boutique - Prix : 483 000 €
Description
CHARENTE (16) EMPLACEMENT N°1 - immeuble commercial en R+2, en pleine propriété, occupé par une enseigne nationale de 135 m² en rez-de-chaussée et 210 m² à l'étage. Très bien situé dans la rue principale commerçante avec nombreuses enseignes. Le locataire est en place depuis le 1er mars 1998. Bail 3 6 9 renouvelé le 1er mars 2016 à échéance le 28 février 2025. Loyer annuel : 32 659,56 € HT HC (assujetti à TVA) payable mensuellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de garantie : 5 488 €. La taxe foncière de 2 831 € est supportée par le locataire. LOYER ANNUEL : 32 659,56 € HT HC / PRIX DE VENTE : 483 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 4975M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4975M
Détails de l'annonce
Remarque : Emplacement n°1
Type de Mur : murs de boutique
Etages et Niveaux : RDC + 2
Surface - Rez-de-chaussée : 135 m2
Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : 210 m2
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 32 659,56 € HT HC
Rentabilité : 6.8 %
Environnment commercial : Promod, Orange, Yves Rocher, PFG...
Taxe foncière : 2 831 €
Charge Trimestre : -
Indexation du loyer : triennale
Dépot de Garantie : 5 488 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  6.8% 242 €/m²/an 3578 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Emplacement n°1
Type de Mur :
murs de boutique
Etages et Niveaux :
RDC + 2
Surface - Rez-de-chaussée :
135 m2
Surface - Sous-sol :
-
Surface - Etage :
210 m2
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
32 659,56 € HT HC
Rentabilité :
6.8 %
Environnment commercial :
Promod, Orange, Yves Rocher, PFG...
Taxe foncière :
2 831 €
Charge Trimestre :
-
Indexation du loyer :
triennale
Dépot de Garantie :
5 488 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
6.8 %
Valeur locative [?]
242 €/m²/an
Valeur foncière
3578 €/m²