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LOIRET (45) Zone commerciale : vente en bloc de 3 cellules commerciales d'une surface totale de 652 m²


A vendre Murs de l' opticien-boulangerie- e-cigarettes - Prix : 1 700 000 €
Description
LOIRET (45) Zone commerciale : vente en bloc de 3 cellules commerciales d'une surface totale de 652 m².
1. Murs occupés par opticien sous enseigne KRYS de 208 m² en rez-de-chaussée . Bail 3 6 9 en date du 1er août 2017 à échéance le 31juillet 2026. Loyer annuel : 39 944 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 5 824 €.
2. Murs occupés par boulangerie-pâtisserie sous enseigne ANGE, de 300 m² en rez-de-chaussée. Bail 3 6 9 en date du 1er octobre 2017 à échéance le 30 septembre 2026. Loyer annuel : 50 400 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 8 400 €. Afin d'être en conformité avec la charte de son franchiseur le locataire a réalisé à ses frais les travaux intérieur et extérieur.
3. Murs occupés par commerce de cigarettes électroniques et e-liquides de 144 m² en rez-de-chaussée. Bail 3 6 9 en date du 1er septembre 2017 à échéance le 31 aout 2026. Loyer annuel : 24 192 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 4 032 €. Toutes les charges sont supportées par les locataires.
LOYER ANNUEL : 109 536 € HT HC / PRIX DE VENTE : 1 700 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur / RÉF : 4950M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4950M
Détails de l'annonce
Remarque :
Type de Mur : murs de l' opticien-boulangerie- e-cigarettes
Etages et Niveaux : RDC
Surface - Rez-de-chaussée : 652 m2
Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : -
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 109 536 € HT HC
Rentabilité : 6.4 %
Environnment commercial : BURGER KING, E. LECERLC, DARTY, PEUGEOT...
Taxe foncière : 5 170 €
Charge Trimestre : 978 € / trimestre
Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 18 256 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  6.4% 168 €/m²/an 2607 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Type de Mur :
murs de l' opticien-boulangerie- e-cigarettes
Etages et Niveaux :
RDC
Surface - Rez-de-chaussée :
652 m2
Surface - Sous-sol :
-
Surface - Etage :
-
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
109 536 € HT HC
Rentabilité :
6.4 %
Environnment commercial :
BURGER KING, E. LECERLC, DARTY, PEUGEOT...
Taxe foncière :
5 170 €
Charge Trimestre :
978 € / trimestre
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
18 256 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
6.4 %
Valeur locative [?]
168 €/m²/an
Valeur foncière
2607 €/m²