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PARIS (75010) Faubourg du Temple - EMPLACEMENT N°1 - Murs de salon de coiffure de 91 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol


A vendre Murs de salon de coiffure - Prix : 644 000 €
Description
PARIS (75010) Faubourg du Temple - EMPLACEMENT N°1 - murs de boutique occupés par un salon de coiffure d'une surface de 91 m² Carrez en rez-de-chaussée et une cave voûtée d'environ 20 m² accessible par escalier intérieur. Rue commerçante à très fort passage et proximité de deux stations de métro. Le locataire est en place depuis 2001 suite au rachat du droit au bail pour 32 014,29 €. Dernier renouvellement de bail en date du 5 avril 2019 à échéance 2028. Loyer annuel de 30 000 € HT HC (assujetti à TVA.) payable trimestriellement d'avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire. VENTE DES PARTS SOCIALES (SCI à l'IR) = FdN réduits. LOYER ANNUEL : 30 000 € HT HC / PRIX DE VENTE : 644 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 4892M

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 4892M
Détails de l'annonce
Remarque : Emplacement n°1
Type de Mur : murs de salon de coiffure
Ville : PARIS (75010)
Etages et Niveaux : RDC + cave
Surface - Rez-de-chaussée : 91 m2
Surface - Sous-sol : 20 m2
Surface - Etage : -
Type de bail : 3 6 9 ans
Loyer : 30 000 € HT HC
Rentabilité : 4.7 %
Environnment commercial :
Taxe foncière : 946 €
Charge Trimestre : 1125 € / trimestre
Indexation du loyer : annuelle
Dépot de Garantie : 7500 €
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  4.7% 330 €/m²/an 7077 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
Emplacement n°1
Type de Mur :
murs de salon de coiffure
Etages et Niveaux :
RDC + cave
Surface - Rez-de-chaussée :
91 m2
Surface - Sous-sol :
20 m2
Surface - Etage :
-
Type de bail :
3 6 9 ans
Loyer :
30 000 € HT HC
Rentabilité :
4.7 %
Environnment commercial :
-
Taxe foncière :
946 €
Charge Trimestre :
1125 € / trimestre
Indexation du loyer :
annuelle
Dépot de Garantie :
7500 €
Métrics financiers :
Rentabilité brute
4.7 %
Valeur locative [?]
330 €/m²/an
Valeur foncière
7077 €/m²
Ville
PARIS (75010)
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