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GRAND ROISSY (77) vente d'un centre neuf de commerces de proximité, médical & crèche sur 4 333 m² développés


A vendre Murs de commerces - Prix : 9 236 000 €
Description
GRAND PARIS NORD (77) à 5 km de Roissy CDG, une des plus importantes zones de France en plein développement par ROISSY CDG, PARIS NORD II.... + logements, hôtel, résidence sénior, activités, logistique...) vente d'un bâtiment neuf indépendant de 4 333 m² de surface développée + terrasses privées et parkings, sur un hectare d'unité foncière, représentant 22 lots multi-locataires ( bar-tabac, boulangerie, boucherie, supermarché Casino, opticien, pharmacie, crèche, pôle médical ). Baux de 10 ans dont 6 ans fermes. Loyer annuel total de 705 000 € HT HC. Droits d'enregistrement réduit à 2%. Vente en régime TVA. Garantie décennale. Livraison juillet 2021. LOYER ANNUEL TOTAL : 705 000 HT HC / PRIX DE VENTE : 9 680 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : M1478

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : M1478
Détails de l'annonce
Remarque : EXCLUSIVITE VENTE EN BLOC VEFA Emplacement n°1
Type de Mur : murs de commerces
Etages et Niveaux : R+1
Surface - Rez-de-chaussée : 4 333 m2
Surface - Sous-sol : -
Surface - Etage : 312 m2
Type de bail : 10 ans fermes
Loyer : 705 000 € HT HC
Rentabilité : 7.6 %
Environnment commercial : ROISSY CDG
Taxe foncière : -
Charge Trimestre : -
Indexation du loyer : -
Dépot de Garantie : -
Métrics financiers : Rentabilité brute Valeur locative [?] Valeur foncière
  7.6% 163 €/m²/an 2132 €/m²
Détails de l'annonce
Remarque :
EXCLUSIVITE VENTE EN BLOC VEFA Emplacement n°1
Type de Mur :
murs de commerces
Etages et Niveaux :
R+1
Surface - Rez-de-chaussée :
4 333 m2
Surface - Sous-sol :
-
Surface - Etage :
312 m2
Type de bail :
10 ans fermes
Loyer :
705 000 € HT HC
Rentabilité :
7.6 %
Environnment commercial :
ROISSY CDG
Taxe foncière :
-
Charge Trimestre :
-
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Rentabilité brute
7.6 %
Valeur locative [?]
163 €/m²/an
Valeur foncière
2132 €/m²