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Notre solution de gestion locative des locaux commerciaux

gestion murs commerciaux

Nous vous proposons la gestion de vos murs de boutique via un mandat de gestion locative adapté et dimensionné selon vos besoins et respectant les réglementations en vigueur incluant la facturation des loyers, leur encaissement, le renouvellement des baux, le contentieux, les relations locataires, les congés, la revalorisation de loyers, l’assistance à la commercialisation, le conseil…

Pourquoi faire appel à nous?

L’immobilier commercial possédant des spécificités pointues, il est en effet conseillé de le confier à des spécialistes. Notre présence quotidienne sur le terrain nous permet ainsi de bien connaître les valeurs locatives ainsi que les différents métiers exercés par les commerçants. Nous pouvons intervenir depuis la négociation et la rédaction des termes du bail commercial, jusqu’à la communication des éléments nécessaires aux déclarations fiscales en passant par la gestion des incidents avec le locataire, en pilotant si nécessaire la relation avec des avocats spécialisés.

Notre expérience ainsi acquise, nous permet de vous conseiller dans chacune des situations et d'adapter en conséquence la rédaction du bail.

Le Cabinet COYSEVOX vous assiste dans la gestion des baux, la collecte de loyers, la reddition des comptes, les appels des charges, la gestion des relations locataires, la veille juridique…

Il faut en effet penser à tout : la spécialisation du bail, la révision des loyers, le juste prix du loyer en fonction de l’évolution du marché, les travaux, la bonne collecte des loyers…
Nous sommes votre partenaire dans le pilotage du service aux et la maîtrise du coût d’occupation après contrôle de la conformité réglementaire
Le montant de la gestion s'élève à 5% HT du loyer hors charges.

Enfin, la gestion locative nous permet d'avoir une relation durable avec nos clients. Cette relation produit des échanges profitable par notre force de proposition.

  • Mise en location / Quittancement / Recouvrement
  • Gestion des baux
  • Contrôle et optimisation des charges
  • Marketing et commercialisation des biens
  • Analyses de marchés et estimations de valeurs locatives
  • Audit de patrimoine
  • Assistance à la location ou vente

Pour qui ?

Cette gamme de service s’adresse aux investisseurs professionnels ou aux particuliers.
Nous interviendrons pour le compte de clients institutionnels, propriétaires de patrimoine. Nous optimiserons avec vous la gestion locative, administrative, juridique et comptable dans le cadre d’un mandat de gérance.

Avantages clients

Notre professionnalisme de la gestion vous permettra de :

  • Valoriser votre actif et piloter la relation avec les locataires.
  • Optimiser la gestion locative et les surfaces louées.
  • Développer une politique de gestion en accord avec l’évolution des réglementations et enjeux environnementaux.