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Coysevox est LE SPECIALISTE N°1 en transaction de murs commerciaux, immeuble et murs d'hôtel en France. Nous vous apportons notre expertise en immobilier commercial.

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7 210 000  €

ROISSY (95) immeuble de bureaux de 5800m² en R+2 sur une parcelle de 3823 m². Site clos et sécurisé 24h/24, interphone, parkings extérieurs, belle visibilité commerciale depuis aut...
Loyer : 431 300 € / an
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191 800  €

TARN (81) murs de pharmacie de 200 m², bien situés sur une place en centre ville et exploités en pharmacie depuis plus de 60 ans. Dernier renouvellement de bail en date du 9 févrie...
Loyer : 11 448 € / an
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325 200  €

BRIANÇON (05) murs de 500 m² occupés par un garage automobiles. Le locataire est en place depuis le 1er janvier 2008. Dernier renouvellement de bail en date du 1er janvier 2017 à...
Loyer : 25 200 € / an
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118 000  €

LOURDES (65) murs de boutique de bijoux fantaisie-maroquinerie et vente au détail de 28m² avec WC et point d'eau, très bien situés dans une rue commerçante et passante entre le san...
Loyer : 8 280 € / an
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Prix en baisse !  
813 000  €

AUVERGNE RHONE-ALPES (38) EMPLACEMENT N°1 murs de boutique occupés par une enseigne de prêt-à-porter de 143 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 143 m² à usage de réserv...
Loyer : 70 646,60 € / an
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885 000  €

COURCHEVEL 1850 (73) Dans une galerie située face à la croisette et aux pieds des pistes : murs en rez-de-chaussée de 49m² loués par bail 3/6/9 en date du 01/12/2011 et se terminan...
Loyer : 41 592 € / an
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364 480  €

ANTIBES (06) Gare SNCF - murs de boutique libres de bail de 80 m² en rez-de-chaussée dans copropriété de 2001. Situés sur axe passant avec excellente visibilité. Linéaire vitrine d...
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107 600  €

TOURS (37) murs de restaurant d'une surface de 45 m² situés dans la galerie commerciale Champ Girault, très connue à Tours, très bonne situation avec de nombreux autres commerces. ...
Loyer : 7 560 € / an
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Commentaire du futur acquéreur
Je travaille avec des investisseurs spécialisés à Paris et en IDF sur des projets de valorisations immobilières et recherche pour l'occasion des opérations de promotions, surélévations, changements de destination...etc. pour des enveloppes allant de 1 à 200 Millions d'euros.
 
Véhicule d’investissement d’une foncière privée dont sa première acquisition d’immobilier d’investissement remonte à 1979 avec l’acquisition d’un premier local commercial situé rue du Montparnasse à Paris 14è. Nous entamons un plan triennal d’acquisition dont les conditions de pré-sélection des offres immobilières sont résumées ci-dessous : CRITERES FINANCIERS § Immeuble occupé ou vide § Si l’immeuble est vendu occupé, taux de rendement min. de 6% AEM § Valeur ciblée pour chaque actif : 200 KE à 600 KE § Possibilité d’acquisition sans CS de financement CAHIER DES CHARGES TECHNIQUES § Immeuble indépendant ou en copropriété § Avec ou sans travaux § Typologie : commerce, bureaux, locaux d’activités, terrains, parking (par bloc de 10 minimum) § Bonne visibilité, dans le centre-ville ou à proximité § Situé à moins de 500 mètres d’une gare ferroviaire existante ou en cours de réalisation ZONE GEOGRAPHIQUE § Paris intramuros § Région parisienne intra A86 OFFRES A EXCLURE DES PROPOSITIONS - MERCI DE NE PAS NOUS LES PROPOSER § Locaux dans galerie commerciale, passage privé, ou centre commercial § Locaux sur esplanade non visible depuis la chaussée/trottoir § Pied d’immeuble classé IGH § Locaux situés dans une impasse, sous/sol, aveugles, sans visibilité depuis la voie publique Pour réception d’offres pertinentes et répondant aux critères uniquement, vous trouverez ci-après quelques exemples d’immeubles détenus en portefeuille : Départementale D86 à St Maur (94) – 150 m2 de commerce Départementale D3 à St Maur (94) – 75 m2 de bureaux Bd Barbès Paris 18 – 110 m2 de commerce Ú Rue de Châteaudun Paris 9è – 90 m2 de commerce Rue de Charonne Paris 11è – 25 m2 de commerce Ú Départementale D4 à Joinville (94) – 60 m2 de commerce Bd Voltaire Paris 11 – 90 m2 de commerce Ú Rue de Montparnasse Paris 14è – 30 m2 de commerce N6 à Villeneuve St Georges (94) – 200 m2 de locaux professionnels (centre médical)
 
Je suis à la recherche de locaux commerciaux pour faire du AIRBNB. Je prefere les surface entre 20 et 40 m2
 
Murs alimentaire supérette, boucherie, bio, boulangerie etc...centre ville ou périphérie IDF
 
Bonjour, je recherche activement un local commercial sur cour entre 20-30m2 avec point d’eau, libre, dans le 9eme, 10eme, 2eme et 18eme
 

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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