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300 000  €

HAUTS-DE-FRANCE (59) murs d'angle de 185 m² en rez-de-chaussée occupés par une succursale de la MATMUT. Bail 3 6 9 de 2010 renouvelé le 1er février 2019 à échéance 31 janvier 2028....
Loyer : 25 000 € / an
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920 000  €

YVELINES (78) Immeuble commercial de 150 m² sur 3 niveaux occupé par une banque. Le locataire est en place depuis 2010, bail en cours de renouvellement 2020 >> 2029. Droit d'ent...
Loyer : 54 112 € / an
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Prix en baisse !  
1 908 000  €

FRÉJUS (83) Résidence de tourisme libre et disponible à la gestion/location, sur propriété de 30285m² qui propose 35 bastidons de type T2 de 22m² (couchages pour 4 personnes) avec ...
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858 600  €

EVRY-COURCOURONNES (91) plateau de bureaux de 824m² au 5ème étage avec ascenseur et 2 terrasses, dans un immeuble en copropriété. 10 parkings privatifs. Location en cours. LOYER...
Loyer : 73 000 € / an
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1 876 000  €

SARTHE (72) Dans une zône commerciale un ensemble immobilier comprenant sur la même parcelle des locaux de 1275 m² de surface de vente loués à Aldi Marché et des bureaux de 285 m² ...
Loyer : 145 000 € / an
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1 802 000  €

MAMERS (72) bureaux de 732 m² dans un ensemble immobilier en R+1 et 26 parkings sur un terrain de 2126m², loués à une institution publique. Bail de 9 ans fermes à compter du 6 nove...
Loyer : 148 635 € / an
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107 600  €

TOURS (37) murs de restaurant d'une surface de 45 m² situés dans la galerie commerciale Champ Girault, très connue à Tours, très bonne situation avec de nombreux autres commerces. ...
Loyer : 7 560 € / an
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192 960  €

ANGERS (49) murs de restaurant d'une surface de 120m² situés dans le Centre Commercial de la Roseraie, très bonne situation avec de nombreux autres commerces (Pharmacie - Super U E...
Loyer : 18000 € / an
plus de détails sur le local comercial
 
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Commentaire du futur acquéreur
Je me permets de prendre contact avec vous car nous sommes en recherche active de murs commerciaux sur Paris et première couronne. Nous regardons des murs libres, occupés et également murs et fonds, entre 300.000 euros et 2,5M euros par actif (voir plus si beau potentiel).
 
Je travaille avec des investisseurs spécialisés à Paris et en IDF sur des projets de valorisations immobilières et recherche pour l'occasion des opérations de promotions, surélévations, changements de destination...etc. pour des enveloppes allant de 1 à 200 Millions d'euros.
 
Véhicule d’investissement d’une foncière privée dont sa première acquisition d’immobilier d’investissement remonte à 1979 avec l’acquisition d’un premier local commercial situé rue du Montparnasse à Paris 14è. Nous entamons un plan triennal d’acquisition dont les conditions de pré-sélection des offres immobilières sont résumées ci-dessous : CRITERES FINANCIERS § Immeuble occupé ou vide § Si l’immeuble est vendu occupé, taux de rendement min. de 6% AEM § Valeur ciblée pour chaque actif : 200 KE à 600 KE § Possibilité d’acquisition sans CS de financement CAHIER DES CHARGES TECHNIQUES § Immeuble indépendant ou en copropriété § Avec ou sans travaux § Typologie : commerce, bureaux, locaux d’activités, terrains, parking (par bloc de 10 minimum) § Bonne visibilité, dans le centre-ville ou à proximité § Situé à moins de 500 mètres d’une gare ferroviaire existante ou en cours de réalisation ZONE GEOGRAPHIQUE § Paris intramuros § Région parisienne intra A86 OFFRES A EXCLURE DES PROPOSITIONS - MERCI DE NE PAS NOUS LES PROPOSER § Locaux dans galerie commerciale, passage privé, ou centre commercial § Locaux sur esplanade non visible depuis la chaussée/trottoir § Pied d’immeuble classé IGH § Locaux situés dans une impasse, sous/sol, aveugles, sans visibilité depuis la voie publique Pour réception d’offres pertinentes et répondant aux critères uniquement, vous trouverez ci-après quelques exemples d’immeubles détenus en portefeuille : Départementale D86 à St Maur (94) – 150 m2 de commerce Départementale D3 à St Maur (94) – 75 m2 de bureaux Bd Barbès Paris 18 – 110 m2 de commerce Ú Rue de Châteaudun Paris 9è – 90 m2 de commerce Rue de Charonne Paris 11è – 25 m2 de commerce Ú Départementale D4 à Joinville (94) – 60 m2 de commerce Bd Voltaire Paris 11 – 90 m2 de commerce Ú Rue de Montparnasse Paris 14è – 30 m2 de commerce N6 à Villeneuve St Georges (94) – 200 m2 de locaux professionnels (centre médical)
 
Je suis à la recherche de locaux commerciaux pour faire du AIRBNB. Je prefere les surface entre 20 et 40 m2
 
Murs alimentaire supérette, boucherie, bio, boulangerie etc...centre ville ou périphérie IDF
 

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

Notre expertise vous aide à vendre et acheter toutes sortes de murs commerciaux qui offrent des revenus locatifs garantis.

Rechercher la performance financière

L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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