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151 annonce(s) trouvée(s)
197 240  €

PAYS-DE-LA-LOIRE (49) murs de boutique occupés par une enseigne nationale de barbier de 115 m² en rez-de-chaussée. Très bien situés dans la galerie marchande attenante au supermarc...
Loyer : 14 000 € / an
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238 480  €

FREJUS (83) emplacement n°1 : murs de boutique exploités par enseigne de vêtements de renommée nationale avec une surface commerciale de 34,30 m² en rez-de-chaussée et réserves de...
Loyer : 15 346,54 € / an
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3 710 000  €

VAUCLUSE (84) bâtiment réaménagé en Halles commerciales de 1572 m² en rez-de-chaussée composé de 18 cellules déjà commercialisées et sous promesse de bail, réserves, chambres froid...
Loyer : 369 600 € / an
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3 396 000  €

PERPIGNAN (66) vente en VEFA de locaux commerciaux dans un Retail Park, occupés par 4 locataires de grandes enseignes avec des baux de 6 et 9 ans fermes. Surface de 1166 m² + 100 p...
Loyer : 233 000 € / an
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692 180  €

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (29) URGENT local commercial tous commerces de 700 m² libre de bail. Construit en 1999. Il se compose d'une surface de vente, vestiaire, WC avec lavabo, rés...
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697 000  €

PARIS (75010) Quartier La Chapelle - murs de boutique occupés de 59 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol. Le local dispose d'une vitrine de 5,5ml et profite du fort passage d...
Loyer : 42 000 € / an
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680 000  €

ARPAJON (91) restaurant de 500m² + sous-sol de 100m² en pleine propriété, libre de bail, à 10 minutes du RER, construit sur une parcelle de 1219 m², parking extérieur de 100 places...
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686 080  €

HAUTS-DE-FRANCE (62) local commercial de 1009 m² sur un terrain de 5600 m² libre de bail. Toutes possibilités y compris construction résidentielle sur le terrain. PRIX DE VENTE ...
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Commentaire du futur acquéreur
Je suis a la recherche de murs commerciaux de rapport de 7,5% minimum (hôtel,restaurant,bar)
 
Je me permets de prendre contact avec vous car nous sommes en recherche active de murs commerciaux sur Paris et première couronne. Nous regardons des murs libres, occupés et également murs et fonds, entre 300.000 euros et 2,5M euros par actif (voir plus si beau potentiel).
 
Je travaille avec des investisseurs spécialisés à Paris et en IDF sur des projets de valorisations immobilières et recherche pour l'occasion des opérations de promotions, surélévations, changements de destination...etc. pour des enveloppes allant de 1 à 200 Millions d'euros.
 
Véhicule d’investissement d’une foncière privée dont sa première acquisition d’immobilier d’investissement remonte à 1979 avec l’acquisition d’un premier local commercial situé rue du Montparnasse à Paris 14è. Nous entamons un plan triennal d’acquisition dont les conditions de pré-sélection des offres immobilières sont résumées ci-dessous : CRITERES FINANCIERS § Immeuble occupé ou vide § Si l’immeuble est vendu occupé, taux de rendement min. de 6% AEM § Valeur ciblée pour chaque actif : 200 KE à 600 KE § Possibilité d’acquisition sans CS de financement CAHIER DES CHARGES TECHNIQUES § Immeuble indépendant ou en copropriété § Avec ou sans travaux § Typologie : commerce, bureaux, locaux d’activités, terrains, parking (par bloc de 10 minimum) § Bonne visibilité, dans le centre-ville ou à proximité § Situé à moins de 500 mètres d’une gare ferroviaire existante ou en cours de réalisation ZONE GEOGRAPHIQUE § Paris intramuros § Région parisienne intra A86 OFFRES A EXCLURE DES PROPOSITIONS - MERCI DE NE PAS NOUS LES PROPOSER § Locaux dans galerie commerciale, passage privé, ou centre commercial § Locaux sur esplanade non visible depuis la chaussée/trottoir § Pied d’immeuble classé IGH § Locaux situés dans une impasse, sous/sol, aveugles, sans visibilité depuis la voie publique Pour réception d’offres pertinentes et répondant aux critères uniquement, vous trouverez ci-après quelques exemples d’immeubles détenus en portefeuille : Départementale D86 à St Maur (94) – 150 m2 de commerce Départementale D3 à St Maur (94) – 75 m2 de bureaux Bd Barbès Paris 18 – 110 m2 de commerce Ú Rue de Châteaudun Paris 9è – 90 m2 de commerce Rue de Charonne Paris 11è – 25 m2 de commerce Ú Départementale D4 à Joinville (94) – 60 m2 de commerce Bd Voltaire Paris 11 – 90 m2 de commerce Ú Rue de Montparnasse Paris 14è – 30 m2 de commerce N6 à Villeneuve St Georges (94) – 200 m2 de locaux professionnels (centre médical)
 
Je suis à la recherche de locaux commerciaux pour faire du AIRBNB. Je prefere les surface entre 20 et 40 m2
 

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

Notre expertise vous aide à vendre et acheter toutes sortes de murs commerciaux qui offrent des revenus locatifs garantis.

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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