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2 717 000  €

HAUTS-DE-FRANCE (59) Région Lilloise murs de commerce occupés par une enseigne nationale spécialisée dans l'équipement de la maison, présent sur le site depuis plus de 30 ans. Ense...
Loyer : 250 000 € / an
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3 216 000  €

AUBERVILLIERS (93) URGENT - Le cabinet COYSEVOX recherche un investisseur pour l'acquisition d'un droit à bâtir sur un terrain constructible de 920m² (opération de promotion) à 300...
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1 657 680  €

SEINE ET MARNE (77) zone commerciale - bâtiment mitoyen d'un seul côté de 1200 m² loués à ACTION avec parking privatif (magasin de produits et accessoires pour le bricolage, nettoy...
Loyer : 114 272,93 € / an
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205 960  €

METZ (57) murs de restauration rapide avec extraction occupés de 32 m² en rez-de-chaussée + réserve en sous-sol de 100 m² situés dans la rue la plus fréquentée de la ville par les ...
Loyer : 15 000 € / an
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1 123 600  €

GIRONDE (33) bâtiment à usage commercial neuf loué à club de sport sous enseigne de 800 m² en zone commerciale sur parcelle de terrain d'environ 3145 m². Bail commercial de 2016....
Loyer : 87 316,48 € / an
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644 000  €

ISSY-LES-MOULINEAUX (92) murs de restaurant de 73 m² en RDC et 35 m² en sous-sol à usage de réserve, directement accessible par escalier intérieur. Le locataire est en place depuis...
Loyer : 39 325,51 € / an
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1 911 420  €

BELFORT (90) centre-ville, murs de salle de sport de 2197 m² (rez-de-chaussée 739 m², R+1 de 1031m², R-1 de 427 m²) en copropriété. Le locataire est leader du fitness en Europe. B...
Loyer : 149 447 € / an
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750 400  €

LE CANNET (06) murs de magasin SHOWROOM carrelages de 237,72 m² rez-de-chaussée avec mezzanine + 14 emplacements de parking en sous-sol. Le locataire est en place depuis le 01...
Loyer : 66 588,36 € / an
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Commentaire du futur acquéreur
Je travaille avec des investisseurs spécialisés à Paris et en IDF sur des projets de valorisations immobilières et recherche pour l'occasion des opérations de promotions, surélévations, changements de destination...etc. pour des enveloppes allant de 1 à 200 Millions d'euros.
 
Je recherche pour mon cabinet : * Immobilier d'investissement en France et en Europe (Locaux commerciaux et centres commerciaux, Immeubles de bureaux, habitations, mixtes, Immeubles de prestige, Locaux d'activité, Hôtels, Résidences ...Terrains) * Montage d'opérations immobilières * Développement et implantations commerciales pour utilisateurs et exploitants
 
Véhicule d’investissement d’une foncière privée dont sa première acquisition d’immobilier d’investissement remonte à 1979 avec l’acquisition d’un premier local commercial situé rue du Montparnasse à Paris 14è. Nous entamons un plan triennal d’acquisition dont les conditions de pré-sélection des offres immobilières sont résumées ci-dessous : CRITERES FINANCIERS § Immeuble occupé ou vide § Si l’immeuble est vendu occupé, taux de rendement min. de 6% AEM § Valeur ciblée pour chaque actif : 200 KE à 600 KE § Possibilité d’acquisition sans CS de financement CAHIER DES CHARGES TECHNIQUES § Immeuble indépendant ou en copropriété § Avec ou sans travaux § Typologie : commerce, bureaux, locaux d’activités, terrains, parking (par bloc de 10 minimum) § Bonne visibilité, dans le centre-ville ou à proximité § Situé à moins de 500 mètres d’une gare ferroviaire existante ou en cours de réalisation ZONE GEOGRAPHIQUE § Paris intramuros § Région parisienne intra A86 OFFRES A EXCLURE DES PROPOSITIONS - MERCI DE NE PAS NOUS LES PROPOSER § Locaux dans galerie commerciale, passage privé, ou centre commercial § Locaux sur esplanade non visible depuis la chaussée/trottoir § Pied d’immeuble classé IGH § Locaux situés dans une impasse, sous/sol, aveugles, sans visibilité depuis la voie publique Pour réception d’offres pertinentes et répondant aux critères uniquement, vous trouverez ci-après quelques exemples d’immeubles détenus en portefeuille : Départementale D86 à St Maur (94) – 150 m2 de commerce Départementale D3 à St Maur (94) – 75 m2 de bureaux Bd Barbès Paris 18 – 110 m2 de commerce Ú Rue de Châteaudun Paris 9è – 90 m2 de commerce Rue de Charonne Paris 11è – 25 m2 de commerce Ú Départementale D4 à Joinville (94) – 60 m2 de commerce Bd Voltaire Paris 11 – 90 m2 de commerce Ú Rue de Montparnasse Paris 14è – 30 m2 de commerce N6 à Villeneuve St Georges (94) – 200 m2 de locaux professionnels (centre médical)
 
Je suis à la recherche de locaux commerciaux pour faire du AIRBNB. Je prefere les surface entre 20 et 40 m2
 
Murs alimentaire supérette, boucherie, bio, boulangerie etc...centre ville ou périphérie IDF
 

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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