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23 000 000  €

PARIS (75008) Champs-Elysées - Immeuble en copropriété libre avec un restaurant en bas de l'immeuble. Surface totale de 1473 m² en Loi Carrez sur étage et 1 sous-sol. Adresse et ...
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55 000 000  €

PARIS (750018) QCA / Champs-Elysées. Immeuble Haussmannien de 3.216 m² de surface utile. La plupart des appartements haussmanniens ont été transformés en bureaux. La commercialit...
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610 000  €

PAYS DE LA LOIRE (53) Centre ville en pleine propriété : Lot composé de murs d’hôtel** + murs de restaurant. Le bail 3/6/9 de l’hôtel (20 chambres) + parkings a été renouvelé, à ...
Loyer : 48 958,92 € / an
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Exclusivité!
 
751 000  €

PARIS (75013) - Avenue d'Ivry - murs de restaurant de 142 m² en RDC. Avenue commerçante. Extractions aux normes. Le locataire est en place depuis 2015 par bail 3 6 9 à échéance ...
Loyer : 48 000 € / an
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Prix en baisse !  
402 000  €

ANTONY (92) Avenue de la Division Leclerc - murs de restaurant occupés de 97m² en RDC et 90m² en sous-sol. directement accessible par escalier intérieur. Le locataire est en place ...
Loyer : 28 463 € / an
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Prix en baisse !  
100 800  €

MEULAN-EN-YVELINES (78) EMPLACEMENT N°1, murs de boutique libres de bail de 44 m² en rez-de-chaussée et 3 caves en sous-sol. Façade vitrée d'environ 3 m. Possibilité tous commerce...
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2 226 000  €

PARIS (75010) murs d'hypermarché LEADER PRICE de 457m² en rez-de-chaussée. Le locataire franchisé est en place depuis mars 2011 par bail 3 6 9 à échéance 2020 et a versé un pas de ...
Loyer : 120 000 € / an
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2 650 000  €

RAMBOUILLET (78) + 9.5 % FAI Rendement. lot de 2 immeubles de bureaux ( 2123 M² ) en R+1 construits en 2006 + 37 parkings en excellent état . Le premier bâtiment, ( 1170 m² )...
Loyer : 263 000 € / an
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Réf. Commentaire du futur acquéreur
6483
Bonjour Pour ma société (SAS) Je recherche du rendement locatif temporaire avec revente sous 5 ans (marchand de biens) avec locataire fiable et activité pérenne, pour un rendement correct (6% mini net de foncier et charges) locataire assujetti TVA si possible.
   
6393
Je recherche pour installer des crèche sur toute la France des locaux en bas d'immeuble d'une surface minimum de 120m² voir 240 ou 360 m² dans des emplacement moins commerçants à l'achat. Dans des villes que nous sélectionnons selon leur dynamique démographique.
   
5731
Nous sommes une société d'Asset/Invest dédié à la promotion et achat/revente long terme qui a engagé 100 M € d'investissement sur les 16 derniers mois.
   
5729
But de notre recherche : Nous désirons construire ou réhabilité une surface à partir (ou en devenir) de 1200 m² > 1500m² pour en faire un hôtel 4 étoiles. Le seul impératif c’est d’être dans Paris intra-muros.
   
5726
JE RECHERCHE POUR UNE FONCIERE MURS COMMERCIAUX, TERRAINS, IMMEUBLES, HOTELS etc.. PROCHE DES GARES DU GRAND PARIS
   

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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