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Coysevox est LE SPECIALISTE N°1 en transaction de murs commerciaux, immeuble et murs d'hôtel en France. Nous vous apportons notre expertise en immobilier commercial.

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793 000  €

ROSNY-SOUS-BOIS (93) terrain à construire de 2000m². URGENT, le Cabinet COYSEVOX vous présente à la vente un droit à bâtir sur un terrain constructible de 2000m². Vente sans condit...
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802 000  €

ROSNY-SOUS-BOIS (93) terrain à construire de 1598m². URGENT, le cabinet COYSEVOX vous présente à la vente un droit à bâtir sur un terrain constructible de 1598m². Proche RER, futur...
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220 000  €

HAUTS-DE-FRANCE (62) Emplacement n°1 : murs en pleine propriété d'environ 60m² en rez-de-chaussée + cave occupés par une enseigne nationale de magasin de chaussures. Bail 3 6 9 en ...
Loyer : 18 388 € / an
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6 736 000  €

RHONE-ALPES (74) ) vente en bloc de 8 murs de boutiques loués à des enseignes nationales. Les baux ont été renouvelés et toutes les charges ainsi que les taxes foncières sont ...
Loyer : 6,6% € / an
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288 800  €

NOUVELLE-AQUITAINE (47) EMPLACEMENT N°1 immeuble commercial en pleine propriété en R+3 occupé par une enseigne de bijouterie de 75m² en rez-de-chaussée et 371m² en étages. Très bie...
Loyer : 21 239,64 € / an
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328 800  €

BLOIS (41) Emplacement N°1 - lot de 2 murs de boutiques occupés dans 2 immeubles en pleine propriété très bien situés dans l'artère principale de la ville avec nombreuses enseignes...
Loyer : 21 947,24 € / an
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456 000  €

ESSONNE (91) murs de restaurant de 65m² avec terrasse + appartement d'env. 80m² au-dessus, jardinet et grange aménageable de 100 m² en fond de parcelle. Le locataire actuel est ...
Loyer : 25 200 € / an
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848 880  €

SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37) murs commerciaux de 500 m² en rez-de-chaussée loués à une enseigne de chaussures (maison mère) dans zone commerciale en copropriété. Bail commercial 3 6 9...
Loyer : 63 033 € / an
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Commentaire du futur acquéreur
Je travaille avec des investisseurs spécialisés à Paris et en IDF sur des projets de valorisations immobilières et recherche pour l'occasion des opérations de promotions, surélévations, changements de destination...etc. pour des enveloppes allant de 1 à 200 Millions d'euros.
 
Véhicule d’investissement d’une foncière privée dont sa première acquisition d’immobilier d’investissement remonte à 1979 avec l’acquisition d’un premier local commercial situé rue du Montparnasse à Paris 14è. Nous entamons un plan triennal d’acquisition dont les conditions de pré-sélection des offres immobilières sont résumées ci-dessous : CRITERES FINANCIERS § Immeuble occupé ou vide § Si l’immeuble est vendu occupé, taux de rendement min. de 6% AEM § Valeur ciblée pour chaque actif : 200 KE à 600 KE § Possibilité d’acquisition sans CS de financement CAHIER DES CHARGES TECHNIQUES § Immeuble indépendant ou en copropriété § Avec ou sans travaux § Typologie : commerce, bureaux, locaux d’activités, terrains, parking (par bloc de 10 minimum) § Bonne visibilité, dans le centre-ville ou à proximité § Situé à moins de 500 mètres d’une gare ferroviaire existante ou en cours de réalisation ZONE GEOGRAPHIQUE § Paris intramuros § Région parisienne intra A86 OFFRES A EXCLURE DES PROPOSITIONS - MERCI DE NE PAS NOUS LES PROPOSER § Locaux dans galerie commerciale, passage privé, ou centre commercial § Locaux sur esplanade non visible depuis la chaussée/trottoir § Pied d’immeuble classé IGH § Locaux situés dans une impasse, sous/sol, aveugles, sans visibilité depuis la voie publique Pour réception d’offres pertinentes et répondant aux critères uniquement, vous trouverez ci-après quelques exemples d’immeubles détenus en portefeuille : Départementale D86 à St Maur (94) – 150 m2 de commerce Départementale D3 à St Maur (94) – 75 m2 de bureaux Bd Barbès Paris 18 – 110 m2 de commerce Ú Rue de Châteaudun Paris 9è – 90 m2 de commerce Rue de Charonne Paris 11è – 25 m2 de commerce Ú Départementale D4 à Joinville (94) – 60 m2 de commerce Bd Voltaire Paris 11 – 90 m2 de commerce Ú Rue de Montparnasse Paris 14è – 30 m2 de commerce N6 à Villeneuve St Georges (94) – 200 m2 de locaux professionnels (centre médical)
 
Je suis à la recherche de locaux commerciaux pour faire du AIRBNB. Je prefere les surface entre 20 et 40 m2
 
Murs alimentaire supérette, boucherie, bio, boulangerie etc...centre ville ou périphérie IDF
 
Bonjour, je recherche activement un local commercial sur cour entre 20-30m2 avec point d’eau, libre, dans le 9eme, 10eme, 2eme et 18eme
 

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

Notre expertise vous aide à vendre et acheter toutes sortes de murs commerciaux qui offrent des revenus locatifs garantis.

Rechercher la performance financière

L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.

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