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Coysevox est LE SPECIALISTE N°1 en transaction de murs commerciaux, immeuble et murs d'hôtel en France. Nous vous apportons notre expertise en immobilier commercial.

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résultat(s)

133 annonce(s) trouvée(s)
370 000  €

SAINT-NAZAIRE (44) Emplacement n°1 : murs de boulangerie-pâtisserie en vente sur place ou à emporter composés d' un rdc de 57m², un étage de 82m², un entresol de 5m². Bail 3/6/9 en...
Réf : 3040M
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630 000  €

MONTGENEVRE (05) murs neufs loués à supérette SPAR de 155 m² de plain-pied + réserve en sous-sol de 27 m². Construction de 2013. Le locataire est en place depuis octobre 2015. Bai...
Réf : 3018M
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1 537 000  €

ANNEMASSE (74) : murs RDC (460m²) + sous-sol (275m²) + parkings occupés par l'une des directions régionales d'un groupe bancaire . Le locataire est en place depuis le 01/01/2005. B...
Réf : M1331
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159 000  €

ALES (30) Murs de boutique occupés par un salon d'esthétique, d'environ 250 m² sur 2 niveaux.Pleine propriété, toiture refaite. proximité parking, cinémas. Taxe foncière 3 700 €. ...
Réf : 2617M
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345 000  €

EXCLUSIVITÉ - COYSEVOX - BOURGES (18) Emplacement n°1 - Secteur piéton centre ville - Murs commerciaux loués par l'enseigne de prêt-à-porter BENETTON d'une surface de 211m² envir...
Réf : 3004M
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Exclusivité!
Prix en baisse !
 
455 000  €

CHAUMONT (52) Emplacement n°1 : murs R+1 et sous-sol occupés par établissement bancaire. Bail 3/6/9 renouvelé le 01/10/2014 pour se terminer le 30/09/2023. Loyer annuel : 35 000 € ...
Réf : 2911M
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560 000  €

Le Cabinet COYSEVOX vous propose une reprise de crédit-bail d'un immeuble de 1650m² de bureaux en pleine propriété situé proche de l’aéroport de Strasbourg via une cession de total...
Réf : M1313
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Exclusivité!
sous compromis
 
107 000  €

VENDÔME (41) emplacement n°1 murs de maroquinerie de 81,79m², composés au rez-de-chaussée: d'une boutique de 39,79m², un bureau de 2,35m², une réserve sur cour de 13,81m² (avec cou...
Réf : 2807M
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Réf. Commentaire du futur acquéreur
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Pour investissement je recherche des murs commerciaux ayant une forte rentabilité sur le sud ouest
   
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Bonjour, Nous sommes une structure spécialisée dans les murs commerciaux « retail » (magasins en pied d’immeuble, galeries, zones d’activités commerciales) et nous investissons +/- 150 M€ /an sur des tickets allant de 500 K€ à 70 M€, partout en France : -achats de biens -achat de titres de société (même si non-dédiée commerce à 100%) -achat d’immeubles entiers (si le pied est commerçant) -achat de biens vacants et /ou à restructurer -achat de terrains à bâtir -VEFA -reprise de crédit-baux -aucune condition suspensive de financement Nous sommes en permanence à la recherche de dossiers d’investissement.
   
4410
je vous adresse le cahier des charges de l’un de mes clients investisseur: CRITERES D’INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX Volume unitaire d’investissement : 1 à 30 millions € Zones géographiques : France entière (voire Zone Euro) Rendement : > 6.5 % AEM Atouts : Prise de décision rapide, Possibilité sans condition de financement Partenariat possible avec : Enseigne (Sale & Leaseback, vente mur libre) Promoteur (VEFA, vente à terme, co-promotion) Investisseur (co-investissement, reprise bail à construction, reprise de Crédit-Bail) Collectivité (opération d’aménagement) I. INVESTISSEMENT - Commerces de périphérie (Retail Park, boite commerciale, centre commercial, galerie marchande, grande & moyenne surface, restaurant) : zone leader (> 60 commerces - Commerces de centre-ville : agglomération > 100.000 habitants - Hôtellerie / loisirs / résidence de service : exploitant national et bail > 9 ans ferme II. PROMOTION / VALORISATION (emplacement commercial n°1) - Terrain à vocation commerciale : minimum 10.000 m2, idéal pour Retail Park, grande surface alimentaire/non alimentaire, drive, restaurant, etc - Ensemble/local commercial à revaloriser : loyers sous-valorisés, vacance importante, local désaffecté - Local d’activité/entrepôt à reconvertir en ensemble commercial : emplacement dans zone commerciale ou sur axe commerçant - Opération mixte : acquisition en bloc d’un immeuble, valorisation et revente à la découpe des lots non commerciaux
   
4369
Les axes de recherche en France sont : Paris : Avenue des Champs-Elysées, Avenue Montaigne, rue du Faubourg Saint-Honoré rue de Rivoli rue Royale, le Marais et autres arrondissements emplacement n° 1 ... Lyon : Avenue de la République... Marseille : Rue Saint-Ferréol. St-Tropez : Emplacement n° 1 Cannes : Croisette, rue d'Antibes. Bordeaux : Rue Sainte-Catherine, Cours Clémenceau. Les axes de recherche en Europe sont : Portugal : Lisbonne rue de la Liberté. Espagne : Madrid, Barcelone, emplacement n° 1. Angleterre : Londres emplacement n° 1.
   
4038
je recherche des biens à rentabilité pour investissement, en priorité en RP mais pourquoi pas sur le territoire nationale,selon les critères qualitatifs. j \'achète en société. J'ai environ 4 M € à investir en plusieurs locaux ou idealement sur un local divisible en plusieurs locataires.
   

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.