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Coysevox est LE SPECIALISTE N°1 en transaction de murs commerciaux, immeuble et murs d'hôtel en France. Nous vous apportons notre expertise en immobilier commercial.

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128 annonce(s) trouvée(s)
320 000  €

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93) murs de 110m² occupés par un magasin de réparation / vente de matériel informatique, un institut de beauté et un coiffeur + 2 place de parking en sous-...
Réf : 2969M
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160 500  €

SETE (34) Murs commerciaux d'environ 109 m² occupés par alimentation 7j/7, situé en centre ville près de l'activité portuaire.Le locataire est en place depuis le 01/05/12 suite à c...
Réf : 2601M
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520 000  €

CHATEAURENARD (13) Murs occupés d'environ 450 m² activité de menuiseries alu et pvc. Composés d'un showroom, bureaux, WC, ainsi qu'un atelier. Locaux neufs très bien situés, constr...
Réf : 2290M
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795 000  €

PARIS (75014) murs de boutique libres de bail de 82m² en rez-de-chaussée, un sous-sol directement accessible de 10m² et un studio sur cour d'environ 9m². Bien situés dans un rue co...
Réf : 3049M
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913 500  €

CORMEILLES-EN-PARISIS (95) "Retail Park" cellule commerciale libre pour restaurant de 250 m². Situation commerçante dans un "pôle" spécialement conçue pour la restauration, équipée...
Réf : M2847
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1 785 000  €

SARTHE (72) Immeuble neuf de bureaux en pleine propriété de 732 m² SHON correspondant à une surface de plancher de 625 m² + 26 places de stationnement loués à PÔLE EMPLOI. Le l...
Réf : 2848M
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890 000  €

LILLE (59) murs de 690m² + cave de 69m² et parkings occupés par une très importante association spécialisée dans la médiation urbaine et l’humanisation des transports en commun. Ba...
Réf : M1321
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515 000  €

YVELINES (78) murs de salon de coiffure de 97m² en rez-de-chaussée avec vitrine de 12m linéaire. Le locataire est en place depuis décembre 2013 suite au rachat du fonds de commerce...
Réf : 1538M
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Réf. Commentaire du futur acquéreur
4601
Nous sommes une Foncière familiale possédant plus de 300 immeubles en France
   
4486
Pour investissement je recherche des murs commerciaux ayant une forte rentabilité sur le sud ouest
   
4478
Bonjour, Nous sommes une structure spécialisée dans les murs commerciaux « retail » (magasins en pied d’immeuble, galeries, zones d’activités commerciales) et nous investissons +/- 150 M€ /an sur des tickets allant de 500 K€ à 70 M€, partout en France : -achats de biens -achat de titres de société (même si non-dédiée commerce à 100%) -achat d’immeubles entiers (si le pied est commerçant) -achat de biens vacants et /ou à restructurer -achat de terrains à bâtir -VEFA -reprise de crédit-baux -aucune condition suspensive de financement Nous sommes en permanence à la recherche de dossiers d’investissement.
   
4410
je vous adresse le cahier des charges de l’un de mes clients investisseur: CRITERES D’INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX Volume unitaire d’investissement : 1 à 30 millions € Zones géographiques : France entière (voire Zone Euro) Rendement : > 6.5 % AEM Atouts : Prise de décision rapide, Possibilité sans condition de financement Partenariat possible avec : Enseigne (Sale & Leaseback, vente mur libre) Promoteur (VEFA, vente à terme, co-promotion) Investisseur (co-investissement, reprise bail à construction, reprise de Crédit-Bail) Collectivité (opération d’aménagement) I. INVESTISSEMENT - Commerces de périphérie (Retail Park, boite commerciale, centre commercial, galerie marchande, grande & moyenne surface, restaurant) : zone leader (> 60 commerces - Commerces de centre-ville : agglomération > 100.000 habitants - Hôtellerie / loisirs / résidence de service : exploitant national et bail > 9 ans ferme II. PROMOTION / VALORISATION (emplacement commercial n°1) - Terrain à vocation commerciale : minimum 10.000 m2, idéal pour Retail Park, grande surface alimentaire/non alimentaire, drive, restaurant, etc - Ensemble/local commercial à revaloriser : loyers sous-valorisés, vacance importante, local désaffecté - Local d’activité/entrepôt à reconvertir en ensemble commercial : emplacement dans zone commerciale ou sur axe commerçant - Opération mixte : acquisition en bloc d’un immeuble, valorisation et revente à la découpe des lots non commerciaux
   
4369
Les axes de recherche en France sont : Paris : Avenue des Champs-Elysées, Avenue Montaigne, rue du Faubourg Saint-Honoré rue de Rivoli rue Royale, le Marais et autres arrondissements emplacement n° 1 ... Lyon : Avenue de la République... Marseille : Rue Saint-Ferréol. St-Tropez : Emplacement n° 1 Cannes : Croisette, rue d'Antibes. Bordeaux : Rue Sainte-Catherine, Cours Clémenceau. Les axes de recherche en Europe sont : Portugal : Lisbonne rue de la Liberté. Espagne : Madrid, Barcelone, emplacement n° 1. Angleterre : Londres emplacement n° 1.
   

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.