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résultat(s)

118 annonce(s) trouvée(s)
78 000  €

POITOU-CHARENTES (17) Centre : murs de 55m² occupés par un caviste par bail 3/6/9 en date du 01/01/2008 et se terminant le 31/12/2016. Loyer annuel de 7 800 € HT HC payable mensuel...
Réf : M1322
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290 000  €

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93) murs de 110m² occupés par un magasin de réparation / vente de matériel informatique, un institut de beauté et un coiffeur + 2 place de parking en sous-...
Réf : 2969M
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185 000  €

BROONS (22) murs d’hôtel-restaurant dans un immeuble en R+2 en pleine propriété de 293m². Le locataire est en place depuis avril 2012 suite au rachat du fonds de commerce pour 42 0...
Réf : 3113M
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195 000  €

PLOEREN (56) murs de restaurant de 138,91m² en rez-de-chaussée. Le locataire est en place depuis septembre 2012 suite au rachat du fonds de commerce pour 40 000 €. Reprise du par b...
Réf : 3112M
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80 000  €

DOUAI (59) : Centre ville murs de 48m² occupés par un commerce de détail. Bail précaire en date du 15/01/2015 devant être renouvelé pour 18 mois en septembre 2016 pour un loyer a...
Réf : 3115M
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1 325 000  €

VAL D OISE (95) bâtiment commercial de 1500m² en pleine propriété occupé par Mr. BRICOLAGE, sur 6400m² de terrain avec parking. Situé dans une zone d'activité commerciale. Surface ...
Réf : 3111M
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1 626 000  €

LOIRE-ATLANTIQUE (44) sur un terrain d'environ 5000 m² au sein d'un parc d'activité : ensemble de trois bâtiments (constructions de 2001, 2003 et 2009) comprenant bureaux avec v...
Réf : 3108M
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742 000  €

ANGERS (49) murs de restaurant de 710 m² occupés par le groupe CASINO. Bail commercial renouvelé en 2016. Loyer annuel 50 354 € HT HC payable trimestriellement d'avance, indexation...
Réf : 2734M
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Réf. Commentaire du futur acquéreur
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Nous sommes une Foncière familiale possédant plus de 300 immeubles en France
   
4486
Pour investissement je recherche des murs commerciaux ayant une forte rentabilité sur le sud ouest
   
4478
Bonjour, Nous sommes une structure spécialisée dans les murs commerciaux « retail » (magasins en pied d’immeuble, galeries, zones d’activités commerciales) et nous investissons +/- 150 M€ /an sur des tickets allant de 500 K€ à 70 M€, partout en France : -achats de biens -achat de titres de société (même si non-dédiée commerce à 100%) -achat d’immeubles entiers (si le pied est commerçant) -achat de biens vacants et /ou à restructurer -achat de terrains à bâtir -VEFA -reprise de crédit-baux -aucune condition suspensive de financement Nous sommes en permanence à la recherche de dossiers d’investissement.
   
4410
je vous adresse le cahier des charges de l’un de mes clients investisseur: CRITERES D’INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX Volume unitaire d’investissement : 1 à 30 millions € Zones géographiques : France entière (voire Zone Euro) Rendement : > 6.5 % AEM Atouts : Prise de décision rapide, Possibilité sans condition de financement Partenariat possible avec : Enseigne (Sale & Leaseback, vente mur libre) Promoteur (VEFA, vente à terme, co-promotion) Investisseur (co-investissement, reprise bail à construction, reprise de Crédit-Bail) Collectivité (opération d’aménagement) I. INVESTISSEMENT - Commerces de périphérie (Retail Park, boite commerciale, centre commercial, galerie marchande, grande & moyenne surface, restaurant) : zone leader (> 60 commerces - Commerces de centre-ville : agglomération > 100.000 habitants - Hôtellerie / loisirs / résidence de service : exploitant national et bail > 9 ans ferme II. PROMOTION / VALORISATION (emplacement commercial n°1) - Terrain à vocation commerciale : minimum 10.000 m2, idéal pour Retail Park, grande surface alimentaire/non alimentaire, drive, restaurant, etc - Ensemble/local commercial à revaloriser : loyers sous-valorisés, vacance importante, local désaffecté - Local d’activité/entrepôt à reconvertir en ensemble commercial : emplacement dans zone commerciale ou sur axe commerçant - Opération mixte : acquisition en bloc d’un immeuble, valorisation et revente à la découpe des lots non commerciaux
   
4369
Les axes de recherche en France sont : Paris : Avenue des Champs-Elysées, Avenue Montaigne, rue du Faubourg Saint-Honoré rue de Rivoli rue Royale, le Marais et autres arrondissements emplacement n° 1 ... Lyon : Avenue de la République... Marseille : Rue Saint-Ferréol. St-Tropez : Emplacement n° 1 Cannes : Croisette, rue d'Antibes. Bordeaux : Rue Sainte-Catherine, Cours Clémenceau. Les axes de recherche en Europe sont : Portugal : Lisbonne rue de la Liberté. Espagne : Madrid, Barcelone, emplacement n° 1. Angleterre : Londres emplacement n° 1.
   

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.